桃園市龜山區文化七路111號4F/9F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 26.7 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物18.74 坪
公設比48.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪41.64 坪
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.3
文化七路中位 25.1
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 10%比文化七路中位 高 6%比龜山區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。