桃園市桃園區溫州一路51號12F/12F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 27.3 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物25.12 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 中路三段 46 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
溫州一路中位 37.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比溫州一路中位 低 27%比桃園區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,338 萬
+56%
2026 年推估2,085 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 44.8 萬/坪總 2,260 萬 2024-06-08 0房0廳1衛 · 58.75 坪 46 萬/坪總 2,700 萬 2020-03-15 2F/12F 4房2廳2衛 · 50.19 坪 24.9 萬/坪總 1,239 萬 2019-12-04 3F/12F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 25.9 萬/坪總 1,288 萬 2019-07-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 26.1 萬/坪總 1,290 萬 2019-06-06 0房0廳0衛 · 58.75 坪 45.8 萬/坪總 2,482 萬 2018-12-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 27 萬/坪總 1,328 萬 2018-12-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 27.3 萬/坪總 1,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。