桃園市中壢區環中東路二段312巷5號4F/14F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.6 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物25.32 坪
公設比24.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 22
環中東路二段中位 15.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 29%比環中東路二段中位 低 1%比中壢區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+43%
2026 年推估898 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 25.6 萬/坪總 865 萬 2025-02-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 22.5 萬/坪總 760 萬 2023-03-08 5F/14F 4房1廳2衛 · 32.45 坪 22 萬/坪總 715 萬 2018-07-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 15.4 萬/坪總 608 萬 2015-05-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 15.8 萬/坪總 626 萬 2013-07-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 6.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。