桃園市觀音區坑尾二路243巷76號
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,474 萬 26.6 萬/坪 × 92.87 坪
權狀坪數92.87 坪
主建物84.61 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 92.87 坪
└ 主建物 84.61 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 41.7 坪
0 坪92.87 坪
土地坐落 育仁段 987 地號
價格拆解
成交總價2,474 萬
扣車位後房價2,474 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
坑尾二路中位 16.7
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比坑尾二路中位 高 59%比觀音區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,474 萬
+0%
2026 年推估2,464 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,979 萬
每月月付74,149 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。