桃園市大溪區埔頂路一段357巷942弄38號3F/15F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 14.9 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物16.14 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 631.33 坪
0 坪631.33 坪
土地坐落 社角段 173 地號
價格拆解
成交總價517 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價382 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比埔頂路一段中位 低 24%比大溪區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交517 萬
+28%
2026 年推估663 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：1 112年 6月 24日更名， 轉售價格517萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 26.1 萬/坪總 580 萬 2020-12-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 17 萬/坪總 575 萬 2020-11-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 17.5 萬/坪總 580 萬 2020-11-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 14.1 萬/坪總 513 萬 2020-11-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 14.5 萬/坪總 523 萬 2020-11-05 1F/15F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 14.9 萬/坪總 533 萬 2020-11-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 14.3 萬/坪總 516 萬 2020-11-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 17.8 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。