桃園市桃園區保定三街89巷75號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,471 萬 27.4 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物24.01 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 38.14 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 中路三段 137 地號
價格拆解
成交總價1,471 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,091 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 22.4
保定三街中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 22%比保定三街中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,471 萬
+35%
2026 年推估1,988 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）873 萬
每月月付32,699 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 10F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 35 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-21 10F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 27.4 萬/坪總 980 萬 2020-04-07 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 22.5 萬/坪總 742 萬 2019-12-31 10F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2019-11-25 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2019-11-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 20.4 萬/坪總 678 萬 2019-11-25 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 20 萬/坪總 678 萬 2019-11-25 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 22.4 萬/坪總 740 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。