桃園市大園區拔子林二路17巷8之1號11F/13F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 26.5 萬/坪 × 15.05 坪
權狀坪數15.05 坪
主建物7.52 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.05 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪15.05 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.6
拔子林二路中位 26.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比拔子林二路中位 低 1%比大園區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交399 萬
+0%
2026 年推估399 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原買方110.10.28讓渡予權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 38.6 萬/坪總 580 萬 2024-11-09 9F/13F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 41.2 萬/坪總 620 萬 2024-09-02 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 39.2 萬/坪總 590 萬 2024-05-25 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 37.9 萬/坪總 570 萬 2023-10-21 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 33.6 萬/坪總 505 萬 2022-10-23 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 28.6 萬/坪總 430 萬 2022-03-21 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 32.2 萬/坪總 485 萬 2021-01-14 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 26.7 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。