桃園市中壢區松勤路128號10F/12F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.5 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物15.15 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 雙嶺段 1388 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價410 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.3
松勤路中位 15.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比松勤路中位 高 7%比中壢區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+56%
2026 年推估826 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。