桃園市大園區文興街117之2號9F/10F
2012-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 9.5 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物27.43 坪
公設比43%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.9
文興街中位 14.7
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 低 20%比文興街中位 低 35%比大園區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。