桃園市桃園區莊敬路一段210巷128號21F/28F
2018-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 405 萬 23.6 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物12.51 坪
公設比19.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.9
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 13%比莊敬路一段中位 高 17%比桃園區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+55%
2026 年推估629 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/28F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 13F/28F 1房1廳2衛 · 17.19 坪 32.6 萬/坪總 560 萬 2022-03-16 3房2廳3衛 · 43.23 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-23 23F/28F 1房1廳2衛 · 17.19 坪 22.7 萬/坪總 390 萬 2016-05-24 23F/28F 1房1廳2衛 · 17.19 坪 19.8 萬/坪總 340 萬 2014-11-07 17F/28F 1房1廳2衛 · 17.19 坪 22.1 萬/坪總 380 萬 2014-08-18 21F/28F 1房1廳2衛 · 17.19 坪 20.9 萬/坪總 360 萬 2013-06-08 23F/28F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 18.6 萬/坪總 320 萬 2013-04-27 21F/28F 1房1廳2衛 · 17.19 坪 17.8 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。