桃園市大園區致遠街57號20F/23F
2023-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,319 萬 31.8 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物22.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 青山段 405 地號
價格拆解
成交總價1,319 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 37.1
致遠街中位 37.1
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 14%比致遠街中位 低 14%比大園區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,319 萬
-21%
2026 年推估1,042 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。