桃園市中壢區華美三路293號14F/15F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 17.2 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物24 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 仁祥段 786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價716 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價636 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.7
華美三路中位 16.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比華美三路中位 高 3%比中壢區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 26.9 萬/坪總 1,215 萬 2026-02-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 27.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 24.5 萬/坪總 1,110 萬 2017-03-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2017-02-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 14.8 萬/坪總 610 萬 2017-01-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 15.2 萬/坪總 636 萬 2016-12-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 15.6 萬/坪總 640 萬 2016-11-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 16.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。