桃園市八德區豐田一路141號7F/14F
2024-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,484 萬 37 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物21.5 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 豐田段 1462 地號
價格拆解
成交總價1,484 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,339 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 34.2
豐田一路中位 19.9
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 8%比豐田一路中位 高 86%比八德區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,484 萬
-11%
2026 年推估1,328 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,071 萬
每月月付40,131 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 32.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 34.5 萬/坪總 1,390 萬 2024-03-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 36 萬/坪總 1,449 萬 2024-02-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 36.5 萬/坪總 1,489 萬 2023-10-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 36.2 萬/坪總 1,452 萬 2023-09-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 33.9 萬/坪總 1,368 萬 2023-08-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 34.1 萬/坪總 1,385 萬 2023-08-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 34.2 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。