桃園市大園區文城路147號11F/18F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.3 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物24.17 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.3
文城路中位 31.8
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比文城路中位 高 5%比大園區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-8%
2026 年推估1,378 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：114年06月23日更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 9F/18F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 33.3 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-16 16F/18F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 36.5 萬/坪總 1,464 萬 2025-02-16 17F/18F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 36.6 萬/坪總 1,470 萬 2025-01-05 18F/18F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 38.5 萬/坪總 1,720 萬 2024-09-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 33.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-09-09 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 32.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-09 16F/18F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 35.4 萬/坪總 1,586 萬 2024-09-02 15F/18F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 35 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。