桃園市桃園區青溪一路100巷92號8F/19F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 45.8 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物14.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 三民段 168 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 47.5
青溪一路中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 4%比青溪一路中位 高 25%比桃園區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+14%
2026 年推估1,522 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 2F/19F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 52.3 萬/坪總 1,488 萬 2024-03-11 19F/19F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 52 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-27 15F/19F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 51.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-20 14F/19F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 51.4 萬/坪總 1,476 萬 2023-12-17 16F/19F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 50.3 萬/坪總 1,440 萬 2023-12-10 18F/19F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 50.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-11-04 13F/19F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 49.2 萬/坪總 1,415 萬 2023-10-09 11F/19F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 47.5 萬/坪總 1,379 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。