桃園市桃園區文中三路158號7F/14F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,892 萬 45.6 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物21.86 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 中路二段 85 地號
價格拆解
成交總價1,892 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,692 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 46
文中三路中位 26.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比文中三路中位 高 75%比桃園區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,892 萬
+6%
2026 年推估2,014 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,711 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 1F/14F 0房0廳1衛 · 30.53 坪 50.3 萬/坪總 1,337 萬 2024-06-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 53.5 萬/坪總 2,173 萬 2024-06-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 50.6 萬/坪總 2,085 萬 2024-05-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 53.1 萬/坪總 2,168 萬 2024-05-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 46 萬/坪總 1,907 萬 2024-04-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 48.2 萬/坪總 2,136 萬 2024-04-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 46.6 萬/坪總 1,940 萬 2024-03-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 46.8 萬/坪總 2,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。