桃園市桃園區法院後街28號8F/12F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 26.8 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物14 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價842 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價672 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
法院後街中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比法院後街中位 低 2%比桃園區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交842 萬
+34%
2026 年推估1,131 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 39.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-16 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.13 坪 42.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-20 6F/12F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 27.8 萬/坪總 900 萬 2020-07-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 27.4 萬/坪總 868 萬 2020-06-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 24.4 萬/坪總 791 萬 2020-06-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 27 萬/坪總 838 萬 2020-05-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 26.4 萬/坪總 832 萬 2020-04-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 27.5 萬/坪總 869 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。