桃園市龜山區興華五街1號6F/6F
2012-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 20.5 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物10.44 坪
公設比47.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 興華段 717 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 29.9
興華五街中位 27.1
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 31%比興華五街中位 低 24%比龜山區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。