桃園市大溪區仁善一街106巷1號9F/15F
2017-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 18.2 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物24.21 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 34.38 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 仁善段 686 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.6
仁善一街中位 16
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 高 10%比仁善一街中位 高 14%比大溪區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 24.6 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 58.59 坪 18.2 萬/坪總 1,068 萬 2020-02-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 17.6 萬/坪總 858 萬 2019-10-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 15.2 萬/坪總 763 萬 2018-12-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 16.8 萬/坪總 945 萬 2018-09-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2018-05-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 16.5 萬/坪總 792 萬 2018-05-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 15.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。