桃園市觀音區六合三街31號
2019-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 665 萬 11.6 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物49.27 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 草新段 253-24 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
六合三街中位 10.9
觀音區 2019 年中位 16
比六合三街中位 高 6%比觀音區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交665 萬
+52%
2026 年推估1,014 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。一樓前院停車
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。