桃園市中壢區高鐵南路二段352之2號19F/25F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 35.1 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物13.79 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 34.4
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 2%比高鐵南路二段中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+43%
2026 年推估1,355 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 24F/25F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 32.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-06 22F/25F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 34.8 萬/坪總 1,230 萬 2019-11-28 7F/25F 0房0廳0衛 · 35.15 坪 33.3 萬/坪總 930 萬 2019-11-27 13F/25F 0房0廳0衛 · 35.15 坪 36.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-23 24F/25F 0房0廳0衛 · 35.33 坪 35.7 萬/坪總 971 萬 2019-11-17 21F/25F 0房0廳0衛 · 35.15 坪 35 萬/坪總 958 萬 2019-11-02 23F/25F 0房0廳0衛 · 35.15 坪 35.7 萬/坪總 965 萬 2019-10-30 20F/25F 0房0廳0衛 · 35.33 坪 34.5 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。