桃園市中壢區青商路371號2F/15F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 36.2 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物23.82 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 41
青商路中位 32.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 12%比青商路中位 高 11%比中壢區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,615 萬
-5%
2026 年推估1,542 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 48.1 萬/坪總 2,044 萬 2024-05-24 3F/15F 0房1廳1衛 · 46.61 坪 39.2 萬/坪總 1,715 萬 2024-05-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 48.1 萬/坪總 2,015 萬 2024-03-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 48.9 萬/坪總 2,063 萬 2023-11-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 40.5 萬/坪總 1,942 萬 2023-11-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 40.1 萬/坪總 1,730 萬 2023-10-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 42.9 萬/坪總 1,834 萬 2023-10-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 41 萬/坪總 1,764 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。