桃園市中壢區永裕路60號19F/22F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 35.7 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物21.81 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 36.25 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 青溪段 581 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 27.8
永裕路中位 29
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 28%比永裕路中位 高 23%比中壢區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,675 萬
+6%
2026 年推估1,774 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 11F/22F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 41.8 萬/坪總 2,020 萬 2024-06-04 2F/22F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 39.1 萬/坪總 1,888 萬 2024-03-23 5F/22F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 31.9 萬/坪總 1,850 萬 2023-10-05 14F/22F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 30.5 萬/坪總 1,770 萬 2023-04-17 18F/22F 2房2廳2衛 · 48.31 坪 30.5 萬/坪總 1,475 萬 2022-06-17 10F/22F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 32.7 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-07 16F/22F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 29.7 萬/坪總 1,435 萬 2020-05-24 9F/22F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 20.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。