桃園市桃園區桃鶯路296巷38號3F/8F
2014-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.9 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物20.96 坪
公設比27%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 大林段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 26
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 50%比桃鶯路中位 低 49%比桃園區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。