桃園市桃園區鎮江街49號6F/6F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 22.2 萬/坪 × 17.72 坪
權狀坪數17.72 坪
主建物15 坪
公設比15.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.72 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪17.72 坪
土地坐落 東門段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 13.1
鎮江街中位 36.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 69%比鎮江街中位 低 40%比桃園區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交393 萬
+4%
2026 年推估407 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 26.4 萬/坪總 360 萬 2025-07-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 10.6 萬/坪總 120 萬 2025-06-23 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 17.4 萬/坪總 310 萬 2025-01-05 5F/6F 1房0廳1衛 · 15.89 坪 23 萬/坪總 366 萬 2024-10-15 5F/6F 1房0廳1衛 · 13.65 坪 20.1 萬/坪總 275 萬 2024-06-30 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 12 萬/坪總 140 萬 2024-06-30 5F/6F 1房0廳1衛 · 15.89 坪 19.7 萬/坪總 313 萬 2024-02-22 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 8.9 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。