桃園市桃園區樹仁三街78號7F/14F
2013-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 15.5 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物30.11 坪
公設比38.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪54.15 坪
土地坐落 桃鶯段 220 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.8
樹仁三街中位 18
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 13%比樹仁三街中位 低 14%比桃園區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.15 坪 30.1 萬/坪總 1,630 萬 2021-11-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 16.9 萬/坪總 900 萬 2021-05-18 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 19.2 萬/坪總 1,038 萬 2014-07-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2013-03-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 15.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。