桃園市桃園區幸福路66之2號7F/15F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 27 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物24.27 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 33.66 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,103 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
幸福路中位 28
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 4%比桃園區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,423 萬
+23%
2026 年推估1,756 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 31.6 萬/坪總 1,471 萬 2021-09-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 29.6 萬/坪總 1,390 萬 2021-07-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 29.2 萬/坪總 1,372 萬 2021-05-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 29.5 萬/坪總 1,365 萬 2021-01-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 27 萬/坪總 1,261 萬 2020-11-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 26.6 萬/坪總 1,255 萬 2020-10-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 25.7 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。