桃園市大園區園科路113號9F/18F
2023-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 657 萬 27.4 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物11.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價657 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價527 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.7
園科路中位 29.8
大園區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 低 11%比園科路中位 低 8%比大園區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交657 萬
-21%
2026 年推估518 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 13F/18F 2房2廳2衛 · 32.94 坪 31 萬/坪總 977 萬 2026-04-05 8F/18F 2房2廳2衛 · 32.94 坪 30.3 萬/坪總 947 萬 2025-09-08 4F/18F 1房2廳1衛 · 25.83 坪 26.1 萬/坪總 638 萬 2024-09-09 6F/18F 1房2廳1衛 · 25.83 坪 32.8 萬/坪總 810 萬 2024-09-02 2F/18F 1房2廳1衛 · 25.83 坪 32.2 萬/坪總 800 萬 2024-08-26 3F/18F 1房2廳1衛 · 25.83 坪 32.2 萬/坪總 800 萬 2024-08-19 6F/18F 2房2廳2衛 · 32.94 坪 32 萬/坪總 968 萬 2024-07-29 5F/18F 2房2廳2衛 · 32.94 坪 30.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。