桃園市中壢區環西路二段300巷1號9F/17F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 16.8 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物31.49 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 77-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.2
環西路二段中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比環西路二段中位 低 27%比中壢區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交818 萬
+33%
2026 年推估1,088 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 9F/17F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2025-06-30 8F/17F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-07 6F/17F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 21.9 萬/坪總 1,064 萬 2023-06-30 15F/17F 2房2廳2衛 · 48.61 坪 17.2 萬/坪總 835 萬 2020-09-17 3F/17F 3房2廳2衛 · 63.67 坪 15.2 萬/坪總 968 萬 2019-09-25 3F/17F 3房2廳2衛 · 63.67 坪 17.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-20 1房2廳2衛 · 116.34 坪 20.5 萬/坪總 2,380 萬 2015-09-15 0房0廳0衛 · 116.34 坪 17.2 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。