桃園市桃園區民族路258號18F/25F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 27 萬/坪 × 113.84 坪
權狀坪數113.84 坪
主建物56.57 坪
公設比38.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 113.84 坪
└ 主建物 56.57 坪
└ 公設等 57.27 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪113.84 坪
土地坐落 中路段 2-19 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.9
民族路中位 30.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 8%比民族路中位 低 13%比桃園區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,068 萬
+6%
2026 年推估3,265 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 8F/25F 3房2廳3衛 · 113.84 坪 24.9 萬/坪總 2,830 萬 2023-02-05 4F/25F 4房3廳3衛 · 107.5 坪 23.6 萬/坪總 2,536 萬 2021-09-03 21F/25F 3房2廳2衛 · 113.84 坪 22 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-02 11F/25F 4房3廳3衛 · 113.84 坪 23.1 萬/坪總 2,630 萬 2020-09-16 20F/25F 3房2廳3衛 · 121.91 坪 22 萬/坪總 2,680 萬 2017-07-23 24F/25F 5房2廳3衛 · 113.78 坪 21.4 萬/坪總 2,430 萬 2017-03-13 14F/25F 4房2廳3衛 · 114.84 坪 21.5 萬/坪總 2,468 萬 2014-04-07 5F/25F 4房2廳3衛 · 115.77 坪 30.2 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。