桃園市桃園區龍城一街59號15F/15F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,117 萬 19.5 萬/坪 × 67.6 坪
權狀坪數67.6 坪
主建物29.37 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.6 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 38.23 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪67.6 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價1,117 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價852 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.2
龍城一街中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比龍城一街中位 高 1%比桃園區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,117 萬
+50%
2026 年推估1,676 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.6 坪 20 萬/坪總 1,140 萬 2019-12-14 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 19.5 萬/坪總 990 萬 2019-05-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 18.8 萬/坪總 970 萬 2019-04-21 9F/15F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 19.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.6 坪 18.9 萬/坪總 1,087 萬 2019-03-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 19.1 萬/坪總 978 萬 2019-02-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 19 萬/坪總 970 萬 2019-01-13 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 19 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。