桃園市中壢區松信路26號9F/15F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 26 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物16.8 坪
公設比48.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 雙嶺段 1358 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 16.3
松信路中位 16
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 60%比松信路中位 高 63%比中壢區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+0%
2026 年推估970 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 27.9 萬/坪總 1,040 萬 2024-06-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.29 坪 28 萬/坪總 1,045 萬 2024-03-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 26.6 萬/坪總 1,310 萬 2024-03-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 26 萬/坪總 1,286 萬 2023-12-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 28.2 萬/坪總 1,388 萬 2023-12-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 26.1 萬/坪總 975 萬 2023-10-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。