桃園市中壢區永平街61號11F/14F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 23.2 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物23.84 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 青溪段 465 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 27.8
永平街中位 28.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比永平街中位 低 17%比中壢區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,195 萬
+56%
2026 年推估1,863 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 41.3 萬/坪總 2,060 萬 2025-02-17 4F/14F 2房2廳2衛 · 49.83 坪 42.8 萬/坪總 2,130 萬 2024-05-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 36.5 萬/坪總 2,188 萬 2024-05-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 41.5 萬/坪總 2,070 萬 2024-04-23 2F/14F 2房2廳2衛 · 51.94 坪 41.6 萬/坪總 2,160 萬 2023-05-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 35.2 萬/坪總 1,770 萬 2022-12-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 36.8 萬/坪總 1,838 萬 2021-09-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 26.8 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。