桃園市中壢區慈惠二街48號5F/5F
2017-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 12.5 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物21.6 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-553 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 19.6
慈惠二街中位 19.6
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 36%比慈惠二街中位 低 36%比中壢區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。