桃園市桃園區中山路267之2號1F/7F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 78.1 萬/坪 × 8.81 坪
權狀坪數8.81 坪
主建物6.41 坪
公設比27.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8.81 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪8.81 坪
土地坐落 中路段 16-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
中山路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比中山路中位 高 318%比桃園區 2021 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+23%
2026 年推估849 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。