桃園市桃園區中央街293號10F/15F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 32.7 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物28.84 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 40.53 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 三民段 129 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 43
中央街中位 31.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 24%比中央街中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+23%
2026 年推估2,345 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 70.52 坪 46.2 萬/坪總 2,636 萬 2024-06-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 46.6 萬/坪總 2,450 萬 2024-04-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 45.2 萬/坪總 2,530 萬 2024-03-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 45.4 萬/坪總 2,580 萬 2024-01-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 45 萬/坪總 2,345 萬 2023-10-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 43 萬/坪總 2,277 萬 2023-09-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 42.2 萬/坪總 2,229 萬 2023-06-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 41.6 萬/坪總 2,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。