桃園市桃園區中埔二街73號7F/15F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 24.9 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物22.7 坪
公設比36.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 中埔段 732 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.5
中埔二街中位 25.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比中埔二街中位 低 2%比桃園區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+34%
2026 年推估1,357 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 33 萬/坪總 1,340 萬 2021-07-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 29.2 萬/坪總 1,185 萬 2021-03-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 28.7 萬/坪總 980 萬 2019-06-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 23.9 萬/坪總 970 萬 2017-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 22.9 萬/坪總 930 萬 2017-09-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 22.7 萬/坪總 775 萬 2015-08-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 22.6 萬/坪總 770 萬 2013-06-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 24.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。