桃園市中壢區環西路二段226巷2號5F/10F
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 22.8 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物18.09 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
環西路二段中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比環西路二段中位 低 1%比中壢區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+33%
2026 年推估1,277 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 3F/10F 3房2廳1衛 · 42.08 坪 30.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-13 2F/10F 3房2廳1衛 · 42.08 坪 22.8 萬/坪總 960 萬 2022-11-11 6F/10F 3房1廳1衛 · 42.08 坪 21.2 萬/坪總 890 萬 2022-07-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 42.08 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-18 7F/10F 3房2廳1衛 · 42.08 坪 23 萬/坪總 910 萬 2021-06-20 5F/10F 2房2廳1衛 · 42.08 坪 21 萬/坪總 885 萬 2021-04-04 4F/10F 3房2廳1衛 · 42.08 坪 21.1 萬/坪總 858 萬 2019-12-24 2F/10F 3房1廳1衛 · 42.08 坪 22.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。