桃園市桃園區大有路540號2F/19F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 36.6 萬/坪 × 14.75 坪
權狀坪數14.75 坪
主建物11.67 坪
公設比17.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.75 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪14.75 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 17
大有路中位 20.2
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 115%比大有路中位 高 81%比桃園區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 19F/19F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 25.8 萬/坪總 380 萬 2025-05-07 0房0廳0衛 · 114.94 坪 11.1 萬/坪總 1,272 萬 2023-09-21 1房1廳1衛 · 14.75 坪 31.7 萬/坪總 468 萬 2023-09-13 4F/19F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 29.2 萬/坪總 430 萬 2022-06-26 2F/19F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 24.4 萬/坪總 360 萬 2022-05-09 3F/19F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 24.8 萬/坪總 365 萬 2021-12-15 14F/19F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 21.6 萬/坪總 318 萬 2020-10-17 4F/19F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 19 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。