桃園市中壢區興安一街8巷11號
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 25.4 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物30.06 坪
公設比21.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 遠東段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
興安一街中位 16.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比興安一街中位 高 50%比中壢區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+33%
2026 年推估1,450 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。