桃園市中壢區榮安一街480號3F/14F
2021-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 14 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物28.48 坪
公設比39.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 自立段 851 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.7
榮安一街中位 14.5
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比榮安一街中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+17%
2026 年推估877 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-31 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.52 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 17.6 萬/坪總 940 萬 2023-06-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2022-04-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 13.1 萬/坪總 700 萬 2021-12-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 9.3 萬/坪總 500 萬 2018-11-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 12.2 萬/坪總 655 萬 2017-08-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 11.4 萬/坪總 610 萬 2016-06-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 12.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。