桃園市中壢區文化二路261號2F/12F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.8 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物20.21 坪
公設比24.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 復興段 2062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.3
文化二路中位 19.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 23%比文化二路中位 高 22%比中壢區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+17%
2026 年推估853 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。