桃園市中壢區松義二街75號9F/12F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 22.6 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物28.23 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 雙嶺段 1458 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.8
松義二街中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比松義二街中位 高 36%比中壢區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,182 萬
+17%
2026 年推估1,382 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-08 2F/12F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 22.2 萬/坪總 1,162 萬 2021-09-28 10F/12F 4房2廳2衛 · 71.22 坪 22.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-09-26 3F/12F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 21.8 萬/坪總 1,128 萬 2021-09-22 8F/12F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 22.5 萬/坪總 1,175 萬 2021-09-17 4F/12F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 21.5 萬/坪總 1,133 萬 2021-09-16 6F/12F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 21.5 萬/坪總 1,135 萬 2021-06-30 5F/12F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 20.5 萬/坪總 1,073 萬 2021-05-07 11F/12F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 21.2 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。