桃園市大園區海方路17號1F/7F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 20.7 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物27.81 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 17.88 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 福海段 1243 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.4
海方路中位 18.3
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比海方路中位 高 13%比大園區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 59.1 坪 19.8 萬/坪總 1,171 萬 2026-01-09 5F/7F 4房2廳3衛 · 73.44 坪 19.7 萬/坪總 1,450 萬 2026-01-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 19.8 萬/坪總 1,135 萬 2025-12-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 59.1 坪 19.7 萬/坪總 1,052 萬 2025-12-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 20.2 萬/坪總 1,155 萬 2025-01-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 19.4 萬/坪總 823 萬 2025-01-22 1F/7F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 20.5 萬/坪總 1,092 萬 2025-01-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 19.4 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。