桃園市大園區學七街75之8號
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 25.8 萬/坪 × 71.76 坪
權狀坪數71.76 坪
主建物65.76 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.76 坪
└ 主建物 65.76 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 29.16 坪
0 坪71.76 坪
土地坐落 客運二段 220-13 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
學七街中位 28.3
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比學七街中位 低 9%比大園區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。