桃園市中壢區青商路361號11F/20F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 28.2 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物30.58 坪
公設比39.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 青平段 108 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26.8
青商路中位 32.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 5%比青商路中位 低 13%比中壢區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+17%
2026 年推估1,952 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 18F/20F 3房2廳2衛 · 58.05 坪 49.6 萬/坪總 2,880 萬 2022-09-17 20F/20F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 36.3 萬/坪總 2,150 萬 2022-04-30 2F/20F 3房2廳2衛 · 59.06 坪 28.6 萬/坪總 1,688 萬 2021-11-29 7F/20F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 33.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-07-14 2F/20F 3房2廳2衛 · 59.06 坪 26.9 萬/坪總 1,590 萬 2021-02-28 6F/20F 4房2廳2衛 · 58.05 坪 26.7 萬/坪總 1,550 萬 2021-02-09 15F/20F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 28.9 萬/坪總 1,710 萬 2020-12-27 17F/20F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 25.7 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。