桃園市中壢區新中二街10巷1號2F/14F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,513 萬 27.9 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物26.14 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 中原段 1166 地號
價格拆解
成交總價1,513 萬
扣車位後房價1,513 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 22.7
新中二街中位 21.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 23%比新中二街中位 高 29%比中壢區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,513 萬
+5%
2026 年推估1,588 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：欄杆增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-10-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 92.39 坪 22 萬/坪總 2,030 萬 2017-07-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 22.1 萬/坪總 1,198 萬 2017-07-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 22.4 萬/坪總 1,258 萬 2017-05-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 21.7 萬/坪總 1,215 萬 2017-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 68.38 坪 20 萬/坪總 1,370 萬 2017-03-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 23.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-02-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 22.6 萬/坪總 1,267 萬 2016-11-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 22.7 萬/坪總 1,271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。