桃園市龍潭區百福街9巷3號
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.8 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物48.4 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 48.4 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 29.31 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 中山段 952 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
百福街中位 19.9
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比百福街中位 高 5%比龍潭區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+10%
2026 年推估1,233 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。