桃園市八德區豐田一路66號7F/13F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 19.7 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物15.91 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 豐田段 1430 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價503 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.8
豐田一路中位 19.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比豐田一路中位 低 1%比八德區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+53%
2026 年推估977 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 40.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-25 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 27.5 萬/坪總 990 萬 2021-10-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 26.4 萬/坪總 1,158 萬 2021-10-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 25.8 萬/坪總 1,112 萬 2021-10-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 26.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-10-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 26 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 21.2 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。