桃園市桃園區經國路599號12F/19F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 16.8 萬/坪 × 70.87 坪
權狀坪數70.87 坪
主建物41.47 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 70.87 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪70.87 坪
土地坐落 同安段 32 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.9
經國路中位 27.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 6%比經國路中位 低 38%比桃園區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+14%
2026 年推估1,360 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 6F/19F 3房2廳1衛 · 38.03 坪 25.2 萬/坪總 960 萬 2021-09-04 6F/19F 3房1廳1衛 · 38.03 坪 21.4 萬/坪總 815 萬 2021-08-01 7F/19F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 20.1 萬/坪總 766 萬 2020-05-01 6F/19F 3房1廳1衛 · 38.03 坪 17.9 萬/坪總 680 萬 2018-04-03 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 14.2 萬/坪總 650 萬 2014-10-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2012-12-20 4F/19F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 8.3 萬/坪總 210 萬 2012-09-13 6F/19F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 13.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。